Haut-Lieu (59440)

12 pièces - 275 m²

Propriété d’exception dans un cadre unique -12 pièces - 275 m² Implantée sur un terrain arboré d’un hectare

488 800 €

Ref : EMHTL

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Propriété d’exception – 12 pièces – 275 m²

Nichée au cœur de la nature, cette somptueuse maison d’architecte se dévoile derrière un portail privé et une allée en macadam. Implantée sur un terrain arboré d’un hectare, elle offre une vue dégagée sur des paysages verdoyants, garantissant un cadre de vie unique.

Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un salon baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées, ainsi qu’à une salle à manger conviviale ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour des moments de partage.Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant et un bureau.

À l’étage, une mezzanine surplombe les pièces de vie et dispose de nombreux rangements. Elle mène à une somptueuse suite parentale avec deux dressings, une salle de bains et un accès au balcon. Une chambre supplémentaire complète ce niveau.

Le sous-sol abrite un double garage (possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules), une buanderie aménagée, une chaufferie, une cave et une salle de jeux. Une chambre avec salle de bains, WC et entrée indépendante offre un espace idéal pour recevoir.

À l’extérieur, un terrain de tennis privé et un jardin paysager bordé par un ruisseau ajoutent au charme de cette propriété, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Surface : 275 m²

Prix : 488 800 € HAI

Prix hors honoraires : 470 000 €

Honoraires : 4 % TTC (18 800 €) à la charge de l’acquéreur

Performance énergétique :

• Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an

• Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an

• Estimation des dépenses annuelles : entre 4 250 € et 5 810 € (prix indexés sur 2021)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59440

Surface habitable (m²) 275 m²

surface terrain 9 771 m²

Surface loi Carrez (m²) 275 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 10

Année de construction 1979

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 488 800 €

Taxe foncière annuelle 3 134 €

Rez de chaussée

chambre 16.2 m²

chambre 19.03 m²

bureau 9 m²

salle de bain 5.5 m²

salle de bain 5.8 m²

cuisine m²

salon/sejour m²

salle à manger m²

Hall d'entrée m²

WC m²

dégagement m²

Cours Tennis m²

Etage 1

bureau m²

chambre m²

chambre 29 m²

dressing m²

salle de bain m²

Etage -1

buanderie m²

Cave m²

chambre m²

Salle de Jeux m²

Local Technique m²

cave m²

garage m²

Chaufferie m²

chambre m²

salle de bain m²

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Négociateur

LAURENT Romain Négociateur

Téléphone 0640402371

E-mail rlaurent@mondaineimmobilier.fr

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