Roubaix (59100)

6 pièces - 274 m²

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ LOFT BRUT D’EXCEPTION 274m²– PROJET ARCHITECTURAL SUR MESURE

189 000 €

Ref : MEA121

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LOFT BRUT D’EXCEPTION 274m² – DERNIÈRES OPPORTUNITÉS PROJET ARCHITECTURAL SUR MESURE – ROUBAIX- TERRASSE ET PARKING PRIVE Au cœur d’un environnement urbain en pleine transformation, découvrez une opportunité rare : les derniers lofts bruts disponibles, pensés pour donner vie à un projet résidentiel unique, à votre image. D’une surface potentielle totale de 274 m² (180 m² au sol complétés par une mezzanine de 94 m²), ce bien séduit par ses volumes remarquables et son esprit industriel authentique, offrant un terrain d’expression idéal pour une réalisation architecturale d’exception. Proposé à la vente sur la base d’un projet d’architecte entièrement personnalisable, ce loft vous permet d’imaginer et de concevoir un espace de vie sur mesure, alliant élégance contemporaine et caractère brut. Chaque détail peut être adapté selon vos envies et vos besoins, sous réserve de faisabilité technique. Les visuels 3D réalisés par lejeune_architecte_interieur (non contractuels) vous offrent une projection inspirante du potentiel du lieu. Une terrasse privative ainsi qu’un parking privé viennent parfaire ce bien rare. Un projet idéal pour : • Une résidence principale de caractère • Un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée • Un projet locatif haut de gamme À noter : bien non soumis au DPE Dossier complet sur demande (Plans, estimation des travaux, projections architecturales)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59100

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 2026

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 119

Quote Part annuelle des charges 100 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 174 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,62 %

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Négociateur

MAES Estelle Agent commercial

Téléphone 0749027031

E-mail emaes@mondaineimmobilier.fr

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