La Madeleine (59110)

4 pièces - 128 m²

Magnifique T4 Haussmannien avec garage et parkings

500 000 €

Ref : RLLM

Découvrir le bien

À deux pas de Lille, dans une rue emblématique de La Madeleine et à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Romarin, découvrez ce sublime appartement T4 haussmannien. Situé dans une résidence de charme, ce bien rare est en parfait état et a su conserver tout le cachet de l’ancien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux doté de rangements intégrés, qui mène à un double séjour lumineux. Avec ses nombreuses ouvertures, ses moulures élégantes, son parquet en chêne massif et ses deux cheminées, cet espace offre une ambiance chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond de 3,13 mètres ajoute une touche de grandeur à l’ensemble.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un coin repas, idéal pour des moments de convivialité. Côté nuit, l’appartement propose trois grandes chambres, toutes agrémentées de parquet et de cheminées, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un espace dédié à la machine à laver.

Ce bien d’exception bénéficie en outre de prestations très recherchées : deux places de parking, une cave spacieuse et un garage fermé de type box.

Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie alliant élégance, confort et praticité, dans un quartier prisé et parfaitement desservi. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59110

Surface habitable (m²) 128 m²

Surface loi Carrez (m²) 128,81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1918

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 4 000 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Charges 333 €

Rez de chaussée

accueil 16.79 m²

cuisine 15.15 m²

salon/sejour 38.46 m²

salle de bain 7.70 m²

chambre 12.15 m²

chambre 11.63 m²

chambre 14.46 m²

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Négociateur

LAURENT Romain Négociateur

Téléphone 0640402371

E-mail rlaurent@mondaineimmobilier.fr

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