Coup de coeur

Lille (59000)

5 pièces - 117 m²

VILLA D’ARCHITECTE INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – EURATECHNOLOGIES – Euratechnologies | Rives de la Haute Deûle

570 000 €

Ref : EMBRET01

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VILLA D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – EURATECHNOLOGIES – JARDIN – SOUS-SOL
Lille – Euratechnologies | Rives de la Haute Deûle

Située au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate d’Euratechnologies, cette villa d’architecte de plain-pied développe 117 m² habitables sur une parcelle de 383 m², sans mitoyenneté, offrant un cadre de vie à la fois calme, lumineux et évolutif.

Description du bien

En retrait de rue, accessible par une allée privative permettant plusieurs stationnements, la propriété se compose de :

Une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle
Une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour
Trois chambres
Une à deux salles de bains selon aménagement
Un sous-sol complet de 39 m² (cave, lingerie, espace aménageable)

Le jardin arboré d’environ 235 m², exposé Sud / Sud-Ouest, prolonge harmonieusement les espaces de vie et garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Environnement & accès

Métro à 500 mètres
Accès rapide aux gares et principaux axes routiers
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Parc Rosa Bonheur à 8 minutes à pied
Parc des Engrandelles à 15 minutes

Potentiel & valorisation

Un dossier complet de rénovation énergétique, réalisé par un maître d’œuvre, permet d’envisager une amélioration de la performance jusqu’à une classe énergétique B, pour un budget estimatif compris entre 30 000 € et 70 000 €.

Un véritable levier de valorisation patrimoniale.

Les atouts

Villa d’architecte de plain-pied
Absence de mitoyenneté
Jardin exposé Sud / Sud-Ouest
Environnement calme et recherché
Sous-sol complet
Stationnements privatifs

Les visuels présentés sont non contractuels. Réalisés par un architecte à titre d’illustration, ils sont susceptibles de modifications.

Pour une visite exclusive, contactez Estelle Maes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59000

surface terrain 383 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 49.51 m²

Espace de vie: séjour et cuisine

entrée 5.24 m²

Dégagement RDC 3.46 m²

salle de bain 5.20 m²

chambre m²

SAS 1.92 m²

WC 1.49 m²

chambre 16.70 m²

chambre 14.26 m²

chambre m²

chambre 15.60 m²

24.06 m²

Etage -1

buanderie 14.75 m²

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Négociateur

MAES Estelle Agent commercial

Téléphone 0749027031

E-mail emaes@mondaineimmobilier.fr

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