Une adresse recherchée.

Un volume remarquable.

Un projet entièrement personnalisable.

Au cœur d’EuraTechnologies, dans l’un des secteurs les plus convoités de la métropole lilloise, se dévoile ce bien rare et singulier : un rez-de-jardin en duplex d’environ 131m² habitables, bénéficiant d’un patio et d’un jardin privatif.

Au sein d’une petite copropriété bénévole, ce lieu offre une véritable page blanche aux amateurs d’architecture, de beaux volumes et d’intérieurs conçus sur mesure.

Actuellement proposé brut, le bien permet d’envisager une rénovation intégrale et un agencement totalement personnalisé.

La configuration permet notamment d’imaginer une élégante pièce de réception avec cuisine ouverte, largement tournée vers les espaces extérieurs, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée.

À l’étage, les volumes offrent une grande liberté de conception.

Deux chambres, voire trois chambres, peuvent être envisagées selon les besoins, le mode de vie et le projet de l’acquéreur.

Une seconde salle de bains ou salle d’eau peut également être intégrée à l’aménagement.

Ainsi, chaque projet peut être pensé sur mesure, qu’il s’agisse de créer une résidence familiale, un élégant pied-à-terre lillois ou un investissement patrimonial de qualité.

Avec ses 131m² habitables, son volume généreux et ses espaces extérieurs privatifs, ce duplex offre une sensation d’espace particulièrement appréciable dans un environnement urbain.

Le patio et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie et apportent une dimension supplémentaire à ce bien atypique.

Les travaux permettront au futur propriétaire de choisir librement les prestations, les matériaux, les équipements et l’agencement intérieur.

Un projet de rénovation a d’ores et déjà été étudié avec un objectif de performance énergétique pouvant atteindre le niveau B, sous réserve de la réalisation effective des travaux et des choix techniques définitifs.

L’acquéreur demeure libre du choix de son entrepreneur.

Pour ceux qui souhaitent être accompagnés dans leur démarche, un dossier technique peut également être étudié en collaboration avec un expert du bâtiment, permettant d’appréhender le projet avec davantage de sérénité.

Bénéficiant d’une situation privilégiée au cœur d’EuraTechnologies, ce bien s’inscrit dans un environnement particulièrement dynamique et recherché, entre innovation, entreprises, commerces, services et qualité de vie.

Une localisation stratégique qui confère à ce projet un véritable intérêt résidentiel et patrimonial.

• Environ 131 m² habitables
• Rez-de-jardin en duplex
• Patio & jardin privatif
• Très belle pièce de vie
• Cuisine ouverte
• 2 à 3 chambres possibles selon projet
• Salle de bains en rez-de-chaussée
• Possibilité de salle de bains / salle d’eau supplémentaire
• Petite copropriété bénévole
• Bien vendu brut — rénovation à prévoir
• Agencement et prestations entièrement personnalisables
• Potentiel énergétique jusqu’au niveau B selon projet de rénovation
• Entrepreneur libre
• Accompagnement possible par un expert du bâtiment
• Emplacement privilégié au cœur d’EuraTechnologies

Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant aller au-delà d’un appartement traditionnel et concevoir un lieu de vie véritablement unique, adapté à leurs envies et à leur quotidien.

Dossier complet communiqué après visite exclusive et uniquement sur rendez-vous.

Des visuels d’aménagement et projections avant/après pourront accompagner la présentation du potentiel du bien.

Photos, plans, projections 3D, visuels avant/après et propositions d’aménagement non contractuels, présentés à titre d’illustration.

Les surfaces et informations communiquées sont données sous réserve des documents définitifs. La performance énergétique annoncée est un objectif lié au projet de rénovation et ne constitue pas un DPE définitif.

Une adresse rare.

Un volume exceptionnel.

Une liberté totale pour créer votre propre signature.