Vendu

Lille (59000)

2 pièces - 37,41 m²

Appartement T2 traversant avec balcon en hyper centre de Lille.

Ref : RL89

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En exclusivité dans votre agence Mondaine Immobilier ! Venez découvrir cet appartement type 2 traversant entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée dans une rue perpendiculaire à la rue Faidherbe. L'appartement est composé d'une entrée donnant sur un séjour baigné de lumière grâce à son orientation et ses grands ouvrants en triple vitrage. Une cuisine entièrement équipée et ouverte ainsi qu'un cagibi viennent parfaire cette première partie. Un dégagement vient ensuite desservir une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus. Enfin; Une grande chambre qui dispose de son balcon permettant de profiter d'un extérieur en plein centre de Lille. Un bien coup de c?ur garanti, vendu entièrement meublé jusqu'aux petites cuillères. Ce bien pourra également convenir à une clientèle recherchant une solution d?investissement clé en main avec possibilité de récupérer les différents services déjà en place (service de conciergerie, société de ménage, clients récurrents, compte location? ect).Haute rentabilité envisageable ! actuellement loué +/- 2 500 € / mois en location courte durée.VENDU LIBRE D'OCCUPATION Consommation énergétique : D : 231 kWh/m2.an - GES : B : 7 kgCO2/m2.an ? Date de réalisation du DPE : 15/09/2022 Estimation des coûts énergétiques : 580€/an à 820€/an max. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021 Nombre de lots : 9 Pas de procédure en cours Mandat n° : 98773 Prix de vente de 239 000 € dont 8 000 € € d?honoraires compris à la charge de l?acquéreur. (Soit 3,46%)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 59000

Surface habitable (m²) 37,41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 473 €

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Négociateur

LAURENT Romain Négociateur

Téléphone 0640402371

E-mail rlaurent@mondaineimmobilier.fr

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Appartement T2 traversant avec balcon en hyper centre de Lille.

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